2. krok k dobrému prodeji
publikováno:
Mám byt/dům připravený k prodeji tak, abych za něj dostal co nejvíc peněz?
Je až na pováženou, kolik lidí si tuto otázku nikdy nepoloží. Přitom právě toto může „houpnou“ s kupní cenou nemovitosti hodně nahoru.
Nejde o nic složitého. Jen si vše musíte pořádně srovnat v hlavě. Uvědomit si, že byt nebo dům brzy prodáte a dříve nebo později vás čeká balení. Jste rozhodnuti na 100% nemovitost prodat? Tak máte na půl vyhráno. Prostě začněte balit své věci dříve, než nemovitost poprvé nabídnete kupcům.
Co udělat v bytě?
Ano, myslím to vážně, začněte balit. Stejně vás to čeká, tak proč nezačít hned. Poskládejte do krabic osobní věci, které nepotřebujete, sundejte ze zdí fotografie rodiny a už teď vyhoďte věci, které hodláte při stěhování zlikvidovat. Pak se proberte starou sbírkou kosmetiky a nechte v koupelně jen opravdu to nejnutnější. Co je schované ve skříních, zatím řešit nemusíte. Ale co je na skříních a pod nimi, musí pryč. Kupce vaše sbírka plechovek od piva nezajímá, on si přijde prohlédnout byt, ve kterém chce bydlet.
S novou výmalbou bytu si starosti nedělejte, tu si stejně kupec udělá „po svém“, byla by to zbytečná investice. Ovšem fleky, které by mohli v kupci vzbudit obavy (například od proteklé vody) musí pryč. Nakonec opravte rozbité kohoutky a splachovadla. Chcete-li prodat byt za slušnou cenu, vše musí být dobře funkční. Tady se malá investice vyplatí.
Tak, a máte hotovo.
Z přecpaného bytu jste udělali vzdušný prostor a uklidili vlastní historii bydlení, tím dáváte kupci šanci pro lepší představu jeho vlastního bydlení.
Váš byt tak získá sympatie kupce a má teď šanci na mnohem lepší cenu.
A co udělat s domem?
Nejdříve vyházejte nepotřebné krámy, vykliďte garáž a vyčistěte půdu. Nářadí si nechte jen to nejnutnější, jinak všechno pryč. Tak a teď se soustřeďte na zahrádku. Ostříhejte stromy, prosvětlete keře a posekejte trávník. To úplně stačí.
Pokud váš dům nebo zahrada má nějaké nedostatky, znám jednu fintu. Všude, kde to bude možné, dejte barevné květiny. Kytky upoutají oči, provoní vzduch a navodí dobrou náladu. Ke stavu domu je pak kupec mnohem méně kritický.
Máte hotovo? Tak prima.
Váš domek je dokonale připraven, první dojem je přeci nejdůležitější.
Související články
6. krok k dobrému prodeji
Naše výprava za dobrým prodejem je téměř u konce. Teď záleží jen na tom, jak jste zvládli předchozích 5 kroků. Pokud ano, máte inzerát, co by měl brzo přilákat dobré kupce a určitě se těšíte na první prohlídky. Ale jak poznat dobrého kupce od podvodníka ?
5. krok k dobrému prodeji
Buďte realisti, znáte nejvyšší možnou cenu vaší nemovitosti? Polovinu cesty k dobrému prodeji máte za sebou. Víte jak upravit nemovitost k prodeji, kde ji inzerovat a máte připravený skvělý inzerát. Vaše nemovitost je dokonale připravena k prodeji. Zbývá doladit cenu a můžete inzerovat nemovitost.
4. krok k dobrému prodeji
Pokud jste se doposud řídili mými radami, máte dobře nakročeno k dobrému prodeji svého majetku. Máte dobré zboží na prodej (připravenou nemovitost) a vyhlédnutou dobrou „výkladní skříň“ (inzertní portál) se správnými kupci. Teď ještě zbývá zboží dobře vystavit, tedy připravit poutavý inzerát. A tady je potřeba si pořádně máknout.
3. krok k dobrému prodeji
Rozhodli jste se prodat nemovitost a máte ji připravenou k prodeji? Výborně, tak to máte dva důležité kroky směrem k dobrému prodeji za sebou. Je namístě začít přemýšlet, jak a kde a svou nemovitost inzerovat.
1. krok k dobrému prodeji
Jste na 100% rozhodnuti svou nemovitost prodat? Na začátek možná prapodivná otázka. Ovšem, z mého profesionálního pohledu realitního makléře je to naprosto zásadní otázka, která rozhoduje o dobrém a špatném prodeji vaší nemovitosti.
Co rozhoduje o dobré ceně nemovitosti
8 základních kroků ke zvýšení prodejní ceny nemovitosti. Chcete dobře prodat nemovitost? Nedříve se posaďte. Přijde vám to jako nesmysl? Ano, pokud je vám jedno, kolik utržíte za svůj prodaný byt nebo dům. Pokud jej však chcete prodávat za nejvyšší cenu, v klidu se posaďte a položte si sami sobě tu nejdůležitější ...